VermieterService
- alle Vermietungen
- alle Nebenkostenabrechnungen
- inflationsgeschützte Miete
100% steuerlich absetzbar
Alle Leistungen des VermieterService
Wir vermieten Ihre Immobilie
Sparen Sie kostbare Lebenszeit und schonen Sie Ihre Nerven.
Während Sie sich entspannt zurücklehnen, finden wir Ihren Wunschmieter
Alle Folgevermietungen
Egal wie viele Mieterwechsel anfallen, alle werden – wie die Erstvermietung – von uns für Sie durchgeführt.
Nebenkostenabrechnungen
Inflationsgeschützte Miete
Ganz automatisch passen wir alle zwölf Monate Ihre Mieteinnahmen an die Preisentwicklung an.
Ablauf der Vermietung
Beratung zu Mietpreis und Mieterprofil
Gemeinsam mit Ihnen finden wir den richtigen Mietpreis und legen die Eigenschaften Ihres Wunschmieters fest.
Erstellung eines professionellen Exposé
Für Ihr Objekt erstellen wir ein ausführliches Exposé mit Lageplänen, Grundrissen, aussagekräftigen Bildern und einer ausführlichen Beschreibung.
Abgleich mit Interessentendatenbank
Unsere Mietinteressentendatenbank umfasst mehr als 2.000 Mieterprofile. Die passenden werden automatisch über Ihr Objekt informiert.
Anzeigen auf Immobilienportalen
Wir präsentieren Ihr Mietobjekt sofort auf den wichtigsten Portalen und Medien. So stellen wir die schnelle und erfolgreiche Vermarktung sicher.
Anfragenmanagement
Rund um die Uhr bearbeitet unser System Interessentenanfragen von Mietinteressenten und nimmt mit den passenden automatisch Kontakt auf.
360°-Online-Rundgang
Für jedes Objekt erstellen wir einen virtuellen 360°-Rundgang. So können sich Interessenten bereits am PC oder Smartphone ein realistisches Bild machen.
Selektion geeigneter Interessenten
Aus oft mehreren hundert Anfragen gilt es die auf das gewünschte Mieterprofil passenden herauszufiltern.
Vor-Ort-Besichtigungen
Mit geeigneten Interessenten organisieren wir Besichtigungen. Wir legen Wert auf Einzeltermine. So können wir Bewerber besser beurteilen.
Bonitätsprüfung
Wir prüfen Selbstauskünfte, Einkommens- sowie Identitätsunterlagen und ziehen SCHUFA- und MieterCheck-Auskunft.
Bewerbervorstellung und Empfehlung
Nur wenn unser persönlicher Eindruck sowie die Bonitätsprüfung positiv sind, erfolgt eine Bewerbervorstellung und Empfehlung an Sie.
Mietvertragsabschluss
Wir schliessen in Ihrem Namen den mit Ihnen abgestimmten Mietvertrag mit Ihrem Wunschmieter ab.
Objektübergabe
Die Objektübergabe an Ihren Wunschmieter erfolgt durch uns. Mit ausführlichem bebilderten Protokoll. Ebenso später die Rücknahme bei Mietvertragsende.
Beratung zu Mietpreis und Mieterprofil
Gemeinsam mit Ihnen finden wir den richtigen Mietpreis und legen die Eigenschaften Ihres Wunschmieters fest.
Erstellung eines professionellen Exposé
Für Ihr Objekt erstellen wir ein ausführliches Exposé mit Lageplänen, Grundrissen, aussagekräftigen Bildern und einer ausführlichen Beschreibung.
Abgleich mit Interessentendatenbank
Unsere Mietinteressentendatenbank umfasst mehr als 2.000 Mieterprofile. Die passenden werden automatisch über Ihr Objekt informiert.
Anzeigen auf Immobilienportalen
Wir präsentieren Ihr Mietobjekt sofort auf den wichtigsten Portalen und Medien. So stellen wir die schnelle und erfolgreiche Vermarktung sicher.
Anfragenmanagement
Rund um die Uhr bearbeitet unser System Interessentenanfragen von Mietinteressenten und nimmt mit den passenden automatisch Kontakt auf.
360°-Online-Rundgang
Für jedes Objekt erstellen wir einen virtuellen 360°-Rundgang. So können sich Interessenten bereits am PC oder Smartphone ein realistisches Bild machen.
Selektion geeigneter Interessenten
Aus oft mehreren hundert Anfragen gilt es die auf das gewünschte Mieterprofil passenden herauszufiltern.
Vor-Ort-Besichtigungen
Mit geeigneten Interessenten organisieren wir Besichtigungen. Wir legen Wert auf Einzeltermine. So können wir Bewerber besser beurteilen.
Bonitätsprüfung
Wir prüfen Selbstauskünfte, Einkommens- sowie Identitätsunterlagen und ziehen SCHUFA- und MieterCheck-Auskunft.
Bewerbervorstellung und Empfehlung
Nur wenn unser persönlicher Eindruck sowie die Bonitätsprüfung positiv sind, erfolgt eine Bewerbervorstellung und Empfehlung an Sie.
Mietvertragsabschluss
Wir schliessen in Ihrem Namen den mit Ihnen abgestimmten Mietvertrag mit Ihrem Wunschmieter ab.
Objektübergabe
Die Objektübergabe an Ihren Wunschmieter erfolgt durch uns. Mit ausführlichem bebilderten Protokoll. Ebenso später die Rücknahme bei Mietvertragsende.
monatlicher Beitrag für VermieterService
100% steuerlich absetzbar
Kundenstimmen
Trustpilot
überprüfte Kundenbewertungen
Giuseppe Zanetti
Mitglied im VermieterService & VermieterSchutz seit 2018
Über mehrere Monate hatte ein Makler erfolglos versucht meine Wohnung zu vermieten. In der Haus & Grund Zeitung habe ich die dvgeno-Annonce gesehen und sie sofort mit der Vermietung beauftragt. Dies führte in kurzer Zeit zum Erfolg. Ich bin mit dvgeno und deren Vorgehensweise sehr zufrieden und werde weiterhin mit ihnen zusammenarbeiten.
Stefanie Wilde
Mitglied im VermieterService & VermieterSchutz seit 2017
Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit! Schnelle Bearbeitung, freundlicher Kontakt, unkomplizierte Abläufe und klasse Service!
Bedingungen
und
Kosten
Mitgliedschaft in dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG
Die Serviceleistungen der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG stehen exklisiv nur deren Mitgliedern zur Verfügung.
Unabhängig von der Anzahl Ihrer Immobilien, die wir für Sie betreuen sollen: Eine Mitgliedschaft mit zwei Genossenschaftsanteilen je 50 EUR ist dafür ausreichend. Bei Eigentümergemeinschaften (Ehepartner, Erbengemeinschaft) wird nur einer der Eigentümer Mitglied.
Das auf diese beiden Anteile entfallende Geschäftsguthaben erhalten Sie nach Beendigung Ihrer Migliedschaft wieder ausbezahlt.
Hier finden Sie die Satzung der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG
Mitgliedschaft in VermieterServiceGemeinschaft
Der VermieterService ist eine Gemeinschaft innerhalb der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG. Jede zu betreuende Immobilie erfordert eine separate Mitgliedschaft.
Umfang und Kosten der Serviceleistungen werden, für alle Mitglieder gleich, in der Satzung der VermieterServiceGemeinschaft geregelt. Es bedarf keiner Einzelverträge über die Serviceleistungen.
Hier finden Sie die Satzung der dvgenoVermieterServiceGemeinschaft
Kosten einmalig bei Eintritt
Mit Ihrem Beitritt zur dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG erwerben Sie einmalig zwei Geschäftsanteile a‘ 50 EUR, also für insgesamt 100 EUR. Das Geschäftsguthaben aus diesen zwei Anteilen wird Ihnen bei Beendigung Ihrer Mitgliedschaft wieder ausbezahlt.
Beim Erwerb der zwei Anteile werden einmalig 8,00 EUR Aufgeld erhoben.
Kosten laufend
Jährlich
Auf Ihre zwei Genossenschaftsanteile wird eine Anteilsumlage von 4,20 EUR x 2 = 8,40 EUR jährlich erhoben, die erstmalig beim Eintritt und dann jeweils im Januar per Lastschrift eingezogen wird. Sie ist zu 100% steuerlich abzugsfähig!
Monatlich
Der monatliche Beitrag zum VermieterService beträgt 3% der Kaltmiete. Er wird am Monatsbeginn per Lastschrift eingezogen. Der Beitrag ist zu 100% steuerlich abzugsfähig!
Laufzeit dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG
Die Kündigungsfrist für Ihre Mitgliedschaft in der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG mit zwei Geschäftsanteilen (100 EUR) beträgt zwei Jahre. Die Kündigung der Mitgliedschaft ist mit einer Frist von drei Monaten zum Ende des Geschäftsjahres schriftlich einzureichen.
Laufzeit VermieterServiceGemeinschaft
Die Kündigungsfrist für die Mitgliedschaft Ihrer jeweiligen Immobilie in der VermieterServiceGemeinschaft beträgt zwei Jahre. Die Kündigung der Mitgliedschaft ist mit einer Frist von drei Monaten zum Ende des Geschäftsjahres schriftlich einzureichen.
Sonderkündigungsrecht bei Nicht-Vermietung
Ist für die dem neuen Mitgliedsverhältnis zugrunde liegende Immobilie nach Ablauf von drei Monaten nach Vermarktungsbeginn durch die Gemeinschaft noch kein Mietvertrag zustande gekommen, so kann das Mitglied innerhalb einer Woche nach Ablauf der Drei-Monats-Frist seine jeweilige Mitgliedschaft außerordendlich kündigen. Vermarktungsbeginn ist der Zeitpunkt, an dem der Gemeinschaft alle für die Vermietung relevanten Informationen, Unterlagen und Aufnahmen zur Verfügung stehen.
Sonderkündigungsrecht bei Eigennutzung der Immobilie
Soll die dem Mitgliedsverhältnis zugrundeliegende Immobilie vom Mitglied oder einer ihm nahestehenden Person selbst genutzt werden, so ist dies der Gemeinschaft innerhalb zwei Wochen nach Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs anzuzeigen. Mit Beendigung des Mietverhältnisses ruht das Mitgliedsverhältnis bis zum Ende der regulären Kündigungsfrist.
Sonderkündigungsrecht bei Verkauf der Immobilie
Wird die der Mitgliedschaft zugrundeliegende Immobilie veräußert, hat das Mitglied dies der Gemeinschaft innerhalb zwei Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags anzuzeigen. Mit Übergang von Nutzen und Lasten auf den neuen Eigentümer ruht das Mitgliedsverhältnis bis zum Ende der regulären Kündigungsfrist.
Vorbehalt
Endet die Mitgliedschaft vor vollständiger Leistung der gemäß Satzung 48 mindestens zu erbringenden Umlagen, so sind die nicht erbrachten Umlagen beim Ausscheiden auf einmal zur Zahlung fällig. Dies gilt nicht für eine Sonderkündigung wegen Nicht-Vermietung. Hier ist die Anzahl der Umlagen auf die Dauer der Mitgliedschaft beschränkt.
dvgeno eG-Mitgliedschaft Mieter
Ihr neuer Mieter tritt ebenfalls der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG bei. Als investierendes Mitglied erbringt er Anteile in Höhe von drei Kaltmieten. Je Anteil erbringt er Aufgeld und Anteilsumlage wie alle Mitglieder. Das ist Voraussetzung für Abschluss und Bestand des Mietvertrags.
Mietsicherheit für Vermieter
Nach Beendigung des Mietverhältnisses und der Mitgliedschaft in der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG hat der Mieter Anspruch auf Auszahlung des Geschäftsguthabens seiner Genossenschaftsanteile. Dieser Auszahlungsanspruch wurde als Mietsicherheit an Sie verpfändet. Im Gegensatz zu einer klassischen Kaution entstehen Ihnen damit keine Kosten. Die Verpflichtung zur jährlichen Erstellung von Zins- und Steuerbescheinigungen entfällt. Auch gibt es kein gesetzliches Recht auf Ratenzahlung der Mietsicherheit
Mietvertrag mit Indexklausel, Kündigungsausschluss
Inflationsschutz
Unsere rechtssichere Klausel im Mietvertrag schützt Ihre Mieteinnahmen vor Entwertung durch Inflation. Auch die Solidargemeinschaft des VermieterService ist durch die damit verbundene Beitragsanpassung vor den Inflationsauswirkungen geschützt.
Zeitlich begrenzter Kündigungsausschluss
In den Mietverträgen schließen wir das Kündigungsrecht für die rechtlich zulässige Maximaldauer aus. So sind die Kosten von Mieterwechseln besser kalkulierbar.
Wünschen Mieter eine frühere Beendigung des Mietverhältnisses, finden wir eine Lösung. Auch in einem solchen Fall müssen Sie sich um nichts kümmern, das erledigt die dvgeno für Sie
