Rundum Sorglos Service
für private Vermieter
Wir sind für Sie da in:
- München
- Ingolstadt
- Erding
- Freising
- Augsburg
- Ulm/Neu-Ulm
- Stuttgart
- Esslingen
- Göppingen
Sie sind auf der Suche nach einem Rundum-Sorglos-Service für private Vermieter und
- Sie haben weder die Zeit, noch die Lust, selbst einen neuen Mieter zu suchen
- Sie sind erleichtert, wenn die jährliche Nebenkostenabrechnung von einem Experten erstellt wird
- Sie empfinden Mietanpassungen als unangenehmes Thema und haben sie deshalb bisher selten umgesetzt
- Sie müssen sich allein mit Hausverwalter, Mieter, Handwerkern, Behörden herumschlagen
- Sie wünschen sich Unterstützung in allen Rechtsangelegenheiten rund um Ihre Immobilie
Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir schaffen das Fundament, damit Ihre Immobilie professionell betreut ist und Sie sich beruhigt zurücklehnen können. Die dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG verbindet professionelle Verwaltung mit fachlicher Beratung sowie persönlicher Betreuung zu fairen Konditionen.
Unsere Leistungspakete
mtl. Beitrag
3%
der Kaltmiete
VermieterService
Die wichtigen Basics, die Sie brauchen
Kündigt Ihr Mieter, kümmern wir uns sofort um die Neuvermietung.
Keine Maklerprovisionen!
Egal wie viele Vermietungen anfallen - alle sind im monatlichen Beitrag enthalten.
Die jährliche Abrechnung mit Ihrem Mieter erledigen wir für Sie. Pünktlich und inhaltlich und formal richtig.
Darauf können Sie sich verlassen.
Ganz automatisch passen wir alle zwölf Monate Ihre Mieteinnahmen entsprechend der Preisentwicklung an.
Das sichert Ihre Kaufkraft für zukünftige Instandhaltungen und steigert zusätzlich den Wert Ihrer Immobilie.
Alles was Sie brauchen,
wenn Sie es brauchen
Ihr Mieter beklagt sich:
- Wasserhahn tropft
- Jalousie klemmt...
Gerne übernehmen wir die Organisation solcher Mängelbehebungen und entlasten Sie von derartigen Störfaktoren.
Wir beraten Sie zu Objektveränderungen, Renovierungen und Sanierungen. Wir übernehmen auch die Koordination dieser Maßnahmen.
Bei uns finden Sie Unterstützung zu allen mietwirtschaftlichen Fragen und Problemstellungen:
- Lohnt sich eine Investition ins Objekt?
- macht ein Verkauf Sinn?
- Beurteilung der Tagesordnung der Eigentümerversammlung
- Vertretung bei der Eigentümerversammlung
- Unterstützung bei der Vorbereitung der Steuerunterlagen für Vermietung und Verpachtung
Ihr Mietverhältnis wird gestört:
- Mieter hält sich nicht an die Hausordnung
- stört den Hausfrieden
- mindert Miete
- verweigert Nachzahlungen
- zahlt keine Miete
- muss außerordentlich gekündigt werden...
Wir und unsere Anwälte stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Vermietungsexpertise zur Verfügung.
Sie zahlen
nur das,
was Sie nutzen
ServicePlus
mtl. Beitrag
6,8%
der Kaltmiete
VermieterSchutz
Pünktlicher Mieteingang,
egal,
ob Ihr Mieter zahlt oder Ihr Objekt leer steht!
Ihre Miete ist am Monatsanfang auf Ihrem Konto
Egal, ob Ihr Mieter zahlt oder ob Ihr Objekt leer steht. Um alles andere kümmern wir uns!Unser VermieterSchutz trägt alle Kosten anfallender Zahlungs- und Räumungsklagen. Egal ob außergerichtlich oder im Gerichtsverfahren, egal ob Anwalts-, Gutachter- oder Gerichtskosten.
Auch bei einem möglichen Leerstand Ihrer Immobilie sind Sie abgesichert. Bis zu drei Monate zahlt in diesem Fall der VermieterSchutz die volle Miete an Sie.
Das sagen unsere Mitglieder und Partner
(dvgeno-Partner)
Wir sind die
dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG
Am Anfang stand eine Zeitenwende
2015 änderten sich für Vermieter in Deutschland zwei wesentliche Rahmenbedingungen.
Die wichtigste Veränderung war das Bestellerprinzip. Vor seiner Einführung beauftragte der Vermieter einen Makler mit der Neuvermietung – die Provision dafür zahlte der neue Mieter. Das war nun nicht mehr zulässig. Häufigere Mieterwechsel, wie vor allem in kleineren Wohnungen üblich, kosten jetzt den Vermieter immer wieder Maklerprovision oder, sofern er die Vermietung selbst macht, viel Zeit und viele Nerven.
Auch die Gesetzesänderung zur Mietpreisbremse stellt private Vermieter vor neue Herausforderungen und Risiken. Überschreitet bei Neuvermietung die vereinbarte Kaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent, so kann der Mieter bis zu 30 Monate rückwirkend die zuviel bezahlte Miete zurückverlangen. Wo dies gilt, welche Miete zulässig ist und mit welcher Strategie man über die zulässige Obergrenze hinauswachsen kann – dazu bedarf es professionellen Rat.
Die Frage war: wie lassen sich diese Herausforderungen für einen privaten Vermieter meistern? Zu fairen und wirtschaftlich vertretbaren Konditionen.
Selber machen ist nicht die Lösung - gemeinsam selber machen schon!
Für private Vermieter erscheint es oft verlockend, selbst die Vermietung und Verwaltung der Immobilie zu übernehmen, um Kosten zu sparen. Allerdings gibt es eine Vielzahl von Gründen, warum es oft besser ist, diese Aufgaben an erfahrene Fachleute zu übertragen.
Die Vermietung und Verwaltung einer Immobilie erfordern viel Zeit und Mühe. Man muss sich um Werbung, Mieterauswahl, Mietverträge, Mietzahlungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten kümmern. Diese Aufgaben können sehr zeitaufwändig sein und Ihnen die Möglichkeit nehmen, sich auf andere Dinge zu konzentrieren.
Es gibt eine Vielzahl von gesetzlichen Bestimmungen, die Sie einhalten müssen, wenn Sie eine Immobilie vermieten. Wenn Sie sich nicht an diese Bestimmungen halten, können Sie sich rechtlichen Problemen gegenübersehen. Ein professioneller Immobilienverwalter hat das Wissen und die Erfahrung, um sicherzustellen, dass Sie alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.
Immobilienverwalter haben das Fachwissen, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren. Sie können Empfehlungen geben, wie Sie Ihre Immobilie verbessern können, um sie attraktiver für potenzielle Mieter zu machen. Sie wissen auch, wie Sie den besten Mietpreis für Ihre Immobilie festlegen können, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Einkommen erzielen.
Die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie erfordert umfangreiche Kenntnisse und Erfahrung. Ohne professionelle Software ist es kaum möglich, aus oft hunderten Anfragen, die Passenden herauszufiltern. Ein virtueller Rundgang als realitätsnahe Vorbesichtigung spart 80% aufwändiger Vor-Ort-Besichtigungen. Direkter Zugang zu mehreren Bonitätsauskünften bringt mehr Sicherheit in die Bewerberauswahl. Digitaler Mietvertragsabschluss und Übergabeprotokolle führen zu spürbaren Zeitersparnissen. Alles Dinge, über welche die wenigsten privaten Vermieter verfügen.
Eine der größten Herausforderungen bei der Vermietung einer Immobilie ist die Wartung und Reparatur, die während der Mietzeit anfallen. Ein professioneller Immobilienverwalter verfügt über ein Netzwerk von qualifizierten Handwerkern, die in der Lage sind, schnelle und effektive Reparaturen durchzuführen. Dies hilft Ihnen, Zeit und Geld zu sparen, indem Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt.
Der Lösungsgedanke
Den effizienten Einsatz von Immobilienfachleuten und professionellen Werkzeugen für private Vermieter ermöglicht eingetragene Genossenschaft. Als zweckorientierter Zusammenschluss privater Vermieter hat sie keine eigene Gewinnerzielungsabsicht. Das ermöglicht faire und transparente Konditionen für die Mitglieder.
Dieser Lösungsansatz führte im Januar 2016 zur Gründung der dvgeno Deutsche Vermietergenossenschaft eG. Die Gründungsmitglieder sind im Immobilienbereich langjährig erfahrene Fachwirte, Bankkaufleute und Juristen. Aus kleinen Anfängen hat sich bis heute eine Gemeinschaft mit mehreren hundert Mitgliedern entwickelt. Für die Zukunft sehen wir weiter dynamisch wachsende Mitgliedszugänge.
